Valoramos tu piso en Donostia San Sebastián gratis
¿Quieres una tasación para tu vivienda? Te damos el precio real gratis
Inmobiliaria Etxeberria te ofrece gratis una aproximación a la tasación real de tu piso en Donostia San Sebastián
Si deseas vender o comprar un piso es necesario saber el valor real del mismo en el mercado inmobiliario. Es por ello que se debe realizar una tasación de tu piso. Este proceso lo hace un tasador homologado por el Banco de España (BdE). En Inmobiliaria Etxeberria te ofrecemos totalmente gratis la tasación aproximada de tu piso en Donostia San Sebastián. Así podrás realizar un presupuesto más ajustado a la realidad, para saber la hipoteca o el precio de venta del piso.
Valorar mi piso gratis Llámanos 943 45 10 20 659 74 68 04
¿Para qué sirve tasar tu piso en Donostia San Sebastián?
Tasar tu piso en Donostia San Sebastián sirve para dos cosas.
1. La primera es para saber el valor del piso en el mercado donostiarra. De esta forma se ajustan mejor las condiciones de una hipoteca y se determina si en caso de impago el valor del piso cubre el préstamo solicitado.
2. La segunda es que al tasar tu piso en Donostia San Sebastián se establece la cantidad de la hipoteca que concederá el banco. En principio, el préstamo hipotecario no debe superar el 80% de la tasación de tu piso, aunque para segundas viviendas, el porcentaje es inferior.
Como cliente de Inmobiliaria Etxeberria te ofrecemos el servicio de valoración gratuita de tu piso en Donostia San Sebastián. Se trata de una tasación aproximada al valor inmobiliario que puede tener tu piso en el mercado y así ajustar mejor tu presupuesto.
Valorar mi piso gratis Llámanos 943 45 10 20 659 74 68 04
¿Cuánto vale tu piso en Donostia San Sebastián?
El valor de tu piso es un resultado estimado calculado a través de:
- Datos de Oferta y Demanda en tu barrio
- Big Data en tiempo real
- Comparación de precios de inmuebles cercanos a tu piso de los principales portales inmobiliarios
- Evolución de precios de pisos en tu barrio de los últimos 24 meses
- Indicadores de tendencia del sector inmobiliario
- Datos oficiales del catastro
Valorar mi piso gratis Llámanos 943 45 10 20 659 74 68 04
¿Cómo tasar tu piso en Bilbao?
Existe varias formas de tasar tu piso. Según el BBVA, las más comunes son las siguientes:
- Tasar tu piso por comparación
Este método consiste en comparar el piso a tasar con otros de características similares. Es el más utilizado. - La tasación residual
La tasación residual se usa si no hay pisos de características parecidas a los que se va a tasar. Así, lo que se hace es coger el valor del piso con la construcción finalizada y restarle los gastos que se han invertido para su finalización. - Actualización de rentas
Es la fórmula usada para tasar pisos susceptibles de producir rentas. La tasación de este piso consiste en calcular el coste de reemplazamiento de la vivienda que se está tasando.
Además, para saber cómo tasar tu piso en Donostia San Sebastián hay que tener en cuenta los factores que influyen en la misma, como la ubicación de la vivienda. Está claro que el valor de tasación de tu piso no es lo mismo en el centro de Donostia San Sebastián que en las afueras.
Junto a ello es necesario aportar la documentación necesaria para tasar tu piso. Esto es, la escritura de la propiedad y los planos del inmueble. Si es un piso en construcción, fotocopia de la licencia de obras y del proyecto visado por el colegio y el ayuntamiento correspondiente.
Tasar tu piso en Inmobiliaria Etxeberria de Donostia San Sebastián
En Inmobiliaria Etxeberria, por ser nuestro cliente, incluimos el servicio de valoración de tu piso gratis. Se trata de una aproximación a la tasación real de tu piso en el que realizamos un informe calculando el valor real de tu vivienda de forma gratuita, evaluamos todos los factores que pueden afectar al precio, como la comunidad, el entorno, la comunicación...
A ello le unimos una comparación de los precios de pisos que están a la venta por la zona para que puedas hacer un presupuesto lo más ajustado a la realidad posible.
Valorar mi piso gratis Llámanos 943 45 10 20 659 74 68 04
¿Cómo puedo aumentar el valor de mi piso?
La sostenibilidad en el sector inmobiliario es más importante que nunca, y es una variable que hay que medir antes de poner a la venta tu piso, con Certificado de Eficiencia Energética.
Asegúrese de que el piso ahorre mucha energía, cuanto más efectivo sea, más valioso será.
¿Sabías que si renuevas tu vivienda antes de venderla, puede incrementar su valor hasta en un +20%?
Aplicar técnicas de home staging. Es importante que el potencial comprador se imagine viviendo en tu apartamento, por lo que tendrás que diseñarlo para que no solo sea atractivo y cómodo, sino también tendrás que despersonalizarlo. 
Incluir espacio de almacenamiento, como armarios, alacenas o estanterías, ayudará a los compradores potenciales a visualizar el potencial del apartamento. Los detalles importan, mucho. Asegúrese de que los acabados del piso (como pintura, plomería, etc.) sean atractivos y estén en buenas condiciones. Es importante que repare cualquier daño a su vivienda.
Una vivienda inteligente se vende más rápido. Las integraciones como persianas eléctricas, sistemas de seguridad o dispositivos controlados de forma inteligente, como termostatos o iluminación, le darán a su hogar una ventaja adicional.